Der Prozess

• 2009 Projektsstudie Kreativquartier Südliche Friedrichstadt
• 2010 Projektvertiefung und politische Implementierung
• 2011 Dialogisches Planungsverfahren + „falsche Ausschreibung“
• 2012 Qualifizierung der Ausschreibung + Dialogverfahren + Bauhüttenkonzept
• 2013 Kaufvertragsbeurkundung + Verfahren Architektur + Bauhütte begleitet

Ziele des Standortentwicklungskonzeptes KuKQ (beschlossen von BVV)

• Im Dialog mit Umfeld, Experten und Politik den Standort profilieren
• Ziele als Ergebnis des Dialogs: 1. Begegnung und soziale Vielfalt, 2. impulsgebender Kunst- Kreativwirtschaft, Bildungsstandort, 3. modellhafter Städtebau

Ergebnis des Verkaufsverfahrens

• Arbeitsgruppe sprach Empfehlung für innovative Konzepte aus
• Verkauf deutlich unter Höchstgebot
• 2 Projekte 80% Wohnen, 20% Kreativwirtschaft/Kultur
• 1 Projekt 15% Wohnen, 85% Kreativwirtschaft/Kultur und Bildung
• Budget für übergreifende Standortentwicklung von Käufern

Schlussfolgerungen

• In Zeiten des alten Liegenschaftsregimes das Beste daraus gemacht (!)
• Evtl. keine Ausschöpfung der Potentiale einer möglichen neuen Liegenschaftspolitik (z.B. Erbbaurecht, Festpreis, Verbindlichkeit des Verfahrens)
• Lerneffekte für neue Konzeptverfahren:
  • Initiativen/Netzwerke können inhaltliche Impulse geben
  • Ko-Steuerung des Prozesses durch Initiativen/Netzwerke möglich
  • Gremien sollten mit anerkannten Experten ergänzt werden (hier Andreas Krüger)
  • Bürgerbeteiligung = Offenlegung der Käuferkonzepte möglich
  • Begleitung der Entwicklung nach Vergabe möglich
  • Kombination Bieterverfahren + Konzeptverfahren evtl. nachteilig

Mehr Informationen unter
Projektbüro Kreativquartier Südliche Friedrichstadt
Projektleiter: Florian Schmidt
Mail: schmidt@nullkreativ-quartier-berlin.de
www.kreativ-quartier-berlin.de